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โณย ๋จธ๋‹ˆ๋ ˆํ„ฐ ์ค„๊ฑฐ๋ฆฌ
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โ€ข ๋ฏธ์ฃผ ๋‹ค์ด์–ด๋ฆฌย  #๊ฐœ๋ณ„๊ธฐ์—…ย #์‚ฐ์—…์žฌ
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๋ฌด์Šจ ๋œป์ธ์ง€ ์ •ํ™•ํžˆ ์•Œ๊ณ  ์‹ถ๋‹ค๋ฉด?
์—์„œ ํ™•์ธํ•ด๋ณด์„ธ์š”!
by ํšจ๋ผํด
๋ฐฉ์œ„์‚ฐ์—…์„ ์„ ๋„ํ•˜๋Š”
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์ฒซ ๋ฒˆ์งธ, ๊ธฐ๋ณธ ์ •๋ณด ํ™•์ธํ•˜๊ธฐ
๊ธฐ๋ณธ ์ •๋ณด์—์„œ๋Š” ์ฃผ์‹์˜ ์ด๋ฆ„(ํ‹ฐ์ปค)๊ณผ ์†Œ์†๋œ ์„นํ„ฐ, ์‹œ๊ฐ€์ด์•ก, ํ˜„์žฌ ์ฃผ๊ฐ€, 52์ฃผ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋ฒ”์œ„(์ตœ๊ณ ๊ฐ€, ์ตœ์ €๊ฐ€), ๋ฐฐ๋‹น์ˆ˜์ต๋ฅ  ๋“ฑ์„ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 2021๋…„ 4์›” 23์ผ(ํ˜„์ง€์‹œ๊ฐ„) ์ข…๊ฐ€ ๊ธฐ์ค€, ๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด ์ฃผ์‹์˜ ๊ธฐ๋ณธ ์ •๋ณด๋ฅผ ํ™•์ธํ•ด๋ณผ๊นŒ์š”?

โ˜‘๏ธ ์ด๋ฆ„(ํ‹ฐ์ปค): ๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด()
โ˜‘๏ธ ์„นํ„ฐ: ์‚ฐ์—…์žฌ
โ˜‘๏ธ ์‹œ๊ฐ€์ด์•ก: ์•ฝ 1,048์–ต 6,169๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ (์›ํ™” 116์กฐ 6,062์–ต ์›)
โ˜‘๏ธ ํ˜„์žฌ ์ฃผ๊ฐ€: 377.29๋‹ฌ๋Ÿฌ
โ˜‘๏ธ 52์ฃผ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋ฒ”์œ„(์ตœ์ €๊ฐ€-์ตœ๊ณ ๊ฐ€): 319.81-417.62๋‹ฌ๋Ÿฌ
โ˜‘๏ธ ๋ฐฐ๋‹น์ˆ˜์ต๋ฅ : 2.74%

๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์€ 1995๋…„ ๋กํžˆ๋“œ์™€ ๋งˆํ‹ด ๋งˆ๋ฆฌ์—ํƒ€์˜ ํ•ฉ๋ณ‘์œผ๋กœ ์„ค๋ฆฝ๋œ ์„ธ๊ณ„ 1์œ„ ๋ฐฉ์œ„์‚ฐ์—…(๋ฐฉ์‚ฐ) ์—…์ฒด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์„ธ๊ณ„ 100๋Œ€ ๋ฐฉ์œ„์‚ฐ์—… ๊ธฐ์—…์—์„œ ํ•ญ์ƒ 1์œ„ ์ž๋ฆฌ๋ฅผ ์ฐจ์ง€ํ•˜๋Š” ๊ณณ์ด์ฃ .

๋ฐ”์ด๋“  ๋Œ€ํ†ต๋ น์˜ ๋‹น์„  ์ดํ›„ ๋ฏธ์ค‘๋ฌด์—ญ ๋ถ„์Ÿ์ด ์‹ฌํ™”๋  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์ œ๊ธฐ๋˜๋ฉด์„œ, ๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋ฐฉ์‚ฐ ์—…์ฒด์—๋„ ๊ด€์‹ฌ์ด ๋†’์•„์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ค์ œ๋กœ ๋ฏธ๊ตญ ๊ตญ๋ฐฉ๋ถ€์˜ ๋ฐฉ์‚ฐ ์ง€์ถœ์€ ์ง€์†์ ์œผ๋กœ ๋Š˜๊ณ  ์žˆ์–ด์š”.

์ตœ๊ทผ ๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์€ ์šฐ์ฃผ ๊ด€๋ จ์ฃผ๋กœ๋„ ๊ธ‰๋ถ€์ƒํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ž‘๋…„ ๊ธฐ์ค€, ์šฐ์ฃผ์‚ฌ์—…๋ถ€์—์„œ ๋‚˜์˜จ ๋งค์ถœ์ด ์ „์ฒด ๋งค์ถœ์˜ ์•ฝ 18%๋ฅผ ์ฐจ์ง€ํ•˜๊ธฐ๋„ ํ–ˆ์ฃ . ์ง€๋‚œํ•ด 12์›”, ๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์ด ์—์–ด๋กœ์ ฏ ๋กœ์ผ“๋‹ค์ธ์„ 46์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ์— ์ธ์ˆ˜ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋Š” ๋“ฑ ์šฐ์ฃผ ๊ด€๋ จ ์‚ฌ์—…์— ๊ณต๊ฒฉ์ ์œผ๋กœ ํˆฌ์žํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ชจ์Šต์ž…๋‹ˆ๋‹ค.ย 

๋‘ ๋ฒˆ์งธ, ๊ธฐ์—… ๋ถ„์„ํ•˜๊ธฐ
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  • ํ•ญ๊ณต ์‚ฌ์—…๋ถ€
    ํ•ญ๊ณต ์‚ฌ์—…๋ถ€๋Š” ๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์˜ ํ•ต์‹ฌ ์‚ฌ์—…์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ „ํˆฌ ๋ฐ ํ•ญ๊ณต ์ด๋™์„ฑ ํ•ญ๊ณต๊ธฐ, ๋ฌด์ธ ํ•ญ๊ณต๊ธฐ, ๊ตฐ์šฉ ํ•ญ๊ณต๊ธฐ๋ฅผ ์—ฐ๊ตฌ๊ฐœ๋ฐœํ•˜๋ฉฐ ๊ด€๋ จ ๊ธฐ์ˆ ๋„ ์ œ๊ณตํ•˜์ฃ .

  • ๋ฏธ์‚ฌ์ผ ๋ฐ ์‚ฌ๊ฒฉ ํ†ต์ œ ์‚ฌ์—…๋ถ€
    ๋ฏธ์‚ฌ์ผ ๋ฐ ์‚ฌ๊ฒฉ ํ†ต์ œ ๋ถ€๋ฌธ์—์„œ๋Š” ์ •๋ฐ€ ์˜๊ณต ๋ฐ ๋ฏธ์‚ฌ์ผ ๋ฐฉ์–ด ์‹œ์Šคํ…œ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตฐ์ˆ˜์—…์ฒด๋‹ต๊ฒŒ ์ „์ˆ  ๋ฏธ์‚ฌ์ผ ๋ฐ ์ •๋ฐ€ ํƒ€๊ฒฉ ๋ฌด๊ธฐ ์‹œ์Šคํ…œ, ํ™”์žฌ ํ†ต์ œ ์‹œ์Šคํ…œ ๋“ฑ ๋ฐฉ์œ„์‚ฐ์—…์— ํ•„์š”ํ•œ ์—ฌ๋Ÿฌ ๊ฐ€์ง€ ์šด์˜์„ ์ง€์›ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋กœํ„ฐ๋ฆฌ ๋ฐ ๋ฏธ์…˜ ์‹œ์Šคํ…œ ์‚ฌ์—…๋ถ€
    ๊ตฐ์šฉ ๋ฐ ์ƒ์—…์šฉ ํ—ฌ๋ฆฌ์ฝฅํ„ฐ๋ฅผ ์ƒ์‚ฐํ•˜๋Š” ์‚ฌ์—…๋ถ€์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ—ฌ๋ฆฌ์ฝฅํ„ฐ ์‚ฌ์—…์€ 2015๋…„ ์ „๋ฌธ์—…์ฒด์ธ ์‹œ์ฝ”๋ฅด์Šคํ‚ค๋ฅผ ์ธ์ˆ˜ํ•˜๋ฉฐ ์‹œ์ž‘ํ–ˆ๊ณ , ์—ฌ๊ธฐ์„œ ๋‚˜์˜ค๋Š” ๋งค์ถœ์ด ์ „์ฒด ๋งค์ถœ ์ค‘ ์•ฝ 10%๋ฅผ ์ฐจ์ง€ํ•ด์š”. ์ด์™ธ์—๋„ ์„ ๋ฐ•๊ณผ ์ž ์ˆ˜ํ•จ ์ž„๋ฌด ๋ฐ ์ „ํˆฌ ์‹œ์Šคํ…œ์— ํ•„์š”ํ•œ ์‹œ์Šคํ…œ์„ ์„ค๊ณ„ํ•˜๊ณ  ์ง€์›ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
ย 
  • ์šฐ์ฃผ ์‚ฌ์—…๋ถ€
    2005๋…„ ๋ณด์ž‰๊ณผ ํ•ฉ์ž‘ํ•ด ์„ค๋ฆฝํ•œ ULA(United Launch Alliance)๊ฐ€ ์ฃผ์ถ•์ด ๋˜์–ด ๋ฐœ์‚ฌ์ฒด ๋ฐ ์šฐ์ฃผ ์‚ฌ์—…์„ ์šด์˜ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์œ„์„ฑ์„ ํ†ตํ•ด ์šฐ์ฃผ ์šด์†ก ์‚ฌ์—…์„ ์ง„ํ–‰ํ•˜๊ณ , ๊ณ ๊ธ‰ ๊ณต๊ฒฉ ๋ฐ ๋ฐฉ์–ด๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์šฐ์ฃผ ๋ฏธ์‚ฌ์ผ ์‹œ์Šคํ…œ์„ ๊ตฌ์ถ•ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.ย 
โ‘ก ๋งค์ถœ ๊ตฌ์„ฑ
์•„๋ž˜๋Š” ๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์˜ ์—ฐ๊ฐ„ ๋ณด๊ณ ์„œ, ์— ๋‚˜์˜จ ๋งค์ถœ ๊ตฌ์„ฑ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.ย 
์ž‘๋…„ ๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์˜ ์ „์ฒด ๋งค์ถœ์€ 65,398๋ฐฑ๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ฌ์—… ๋ถ€๋ฌธ๋ณ„ ๋งค์ถœ์„ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด, ํ•ญ๊ณต๊ธฐ ์‚ฌ์—…๋ถ€๊ฐ€ 26,266๋ฐฑ๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋กœ, ๋งค์ถœ์˜ ์•ฝ 40%์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋„ค์š”. ๋‹ค์Œ์œผ๋กœ ๋กœํ„ฐ๋ฆฌ ๋ฐ ๋ฏธ์…˜ ์‚ฌ์—…๋ถ€๊ฐ€ 24.5%, ์šฐ์ฃผ ์‚ฌ์—…๋ถ€๋Š” 18%, ๋ฏธ์‚ฌ์ผ ๋ฐ ์‚ฌ๊ฒฉ ํ†ต์ œ ์‚ฌ์—…๋ถ€๋Š” ์•ฝ 17%์˜ ์ˆœ์„œ๋Œ€๋กœ ๋งค์ถœ ๋น„์ค‘์„ ์ด๋ฃจ๊ณ  ์žˆ์–ด์š”.
โ‘ข ์žฌ๋ฌด ๋ถ„์„
๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์˜ ์žฌ๋ฌด ํ˜„ํ™ฉ์„ ํ™•์ธํ•ด๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์—์„œ ์›ํ•˜๋Š” ํ‹ฐ์ปค(aka. ์ข…๋ชฉ๋ช…)๋ฅผ ๊ฒ€์ƒ‰ํ•˜๋ฉด, 10๋…„๊ฐ„ ์ฃผ์š” ์žฌ๋ฌด ์ง€ํ‘œ๋ฅผ ๊ฐ„ํŽธํ•˜๊ฒŒ ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”.ย 
revenue(๋งค์ถœ), net income(์ˆœ์ด์ต), net profit margin(์ˆœ์ด์ต๋ฅ )
๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์˜ ๋งค์ถœ, ์ˆœ์ด์ต, ์ˆœ์ด์ต๋ฅ ์€ ๊พธ์ค€ํžˆ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๋Š” ๋ชจ์Šต์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฝ”๋กœ๋‚˜19์˜ ์˜ํ–ฅ์—๋„ ๊ฒฌ๊ณ ํ•œ ๋งค์ถœ๊ณผ ์ˆœ์ด์ต์„ ์œ ์ง€ํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด์š”. 2018๋…„์—๋Š” 2017๋…„์— ๋Œ€ํ•œ ํ‡ด์ง๊ธ‰์—ฌ ์ถฉ๋‹น๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๋“ฑ ์ง€์ถœ์ด ๋Š˜์–ด ์ˆœ์ด์ต๋ฅ ์ด ๊ธ‰๊ฐํ–ˆ๋‹ค๊ฐ€ ํšŒ๋ณตํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์€ ์ „์ฒด ๋งค์ถœ ์ค‘ 70% ์ด์ƒ์„ ๋ฏธ๊ตญ ์ •๋ถ€๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฑฐ๋‘ฌ๋“ค์ด๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐฉ์œ„์‚ฐ์—…์—์„œ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜๋Š” ์ƒํ’ˆ์ด ์›Œ๋‚™ ๊ณ ๊ฐ€์ธ ๋ฐ๋‹ค ๊ธฐ์ˆ ๋ ฅ์ด ์ค‘์š”ํ•ด, ์ƒํ˜ธ ์‹ ๋ขฐ ๊ธฐ๋ฐ˜์œผ๋กœ ๋งบ์–ด์ง„๋‹ค๋Š” ํŠน์„ฑ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ž˜์„œ ๊ธฐ์กด ์‚ฌ์—…์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์„ ํ˜ธ๋„๊ฐ€ ๋†’์€ ํŽธ์ด๋ผ๊ณ  ํ•ด์š”.ย 

โ‘ฃ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„
Operating Cash Flow(์˜์—…ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„), Property, Plant, equipment(์œ ํ˜•์ž์‚ฐ), Free Cash Flow(์ž‰์—ฌํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„)
๊ธฐ์—…์˜ ์˜์—…, ํˆฌ์ž, ์žฌ๋ฌด ํ™œ๋™์„ ํ†ตํ•ด ๋‚˜ํƒ€๋‚˜๋Š” ํ˜„๊ธˆ์˜ ์œ ์ž…๊ณผ ์œ ์ถœ์„ ํ†ตํ‹€์–ด โ€˜ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์˜ ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„ ๊ทธ๋ž˜ํ”„๋ฅผ ๋ณด๋ฉด ์˜์—…ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„, ์œ ํ˜•์ž์‚ฐ, ์ž‰์—ฌํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„ ๋ชจ๋‘ ์„ฑ์žฅํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด์š”.

๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์€ ๋ถ„๊ธฐ๋ฐฐ๋‹น์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๋Œ€ํ‘œ์ ์ธ โ€˜๋ฐฐ๋‹น์„ฑ์žฅ์ฃผโ€™๋กœ ๊ผฝํž™๋‹ˆ๋‹ค. 2003๋…„๋ถ€ํ„ฐ 18๋…„ ๋™์•ˆ ๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์„ ๋†’์—ฌ์™”๊ณ , ์—ฐํ‰๊ท  ์•ฝ 19%๋กœ ์ฃผ๋‹น ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ์ธ์ƒํ–ˆ์–ด์š”. ๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์˜ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„ ์ฐฝ์ถœ ๋Šฅ๋ ฅ์ด ์šฐ์ˆ˜ํ•˜๋‹ค๋Š” ๊ฑธ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋Œ€๋ชฉ์ธ๋ฐ์š”. ๊ทธ๋ž˜ํ”„์—๋„ ์ž˜ ๋ฐ˜์˜๋ผ์žˆ๋Š” ๋ชจ์Šต์ด์ฃ ?

ํˆฌ์ž ์ฒดํฌํฌ์ธํŠธย 
โ˜‘๏ธ 1๋ถ„๊ธฐ ์–ด๋‹์„œํ”„๋ผ์ด์ฆˆ
๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์˜ ์˜ฌํ•ด 1๋ถ„๊ธฐ ์ฃผ๋‹น์ˆœ์ด์ต์€ 6.56๋‹ฌ๋Ÿฌ, ๋งค์ถœ์•ก์€ ์•ฝ 116์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ์— . ์ฃผ๋‹น์ˆœ์ด์ต์€ ์• ๋„๋ฆฌ์ŠคํŠธ๋“ค์˜ ์˜ˆ์ƒ์น˜๋ณด๋‹ค ๋†’์•˜์ง€๋งŒ, ๋งค์ถœ์•ก์€ ๊ธฐ๋Œ€์— ๋ฏธ์น˜์ง€ ๋ชปํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. F-35 ์ „ํˆฌ๊ธฐ์˜ ํŒ๋งค ๊ฐ์†Œ๋กœ ๋งค์ถœ์ด ๋‹ค์†Œ ๋ถ€์ง„ํ–ˆ๊ฑฐ๋“ ์š”. ๊ตญ๋ฐฉ ์˜ˆ์‚ฐ์€ ์•ž์œผ๋กœ ๋” ์ปค์งˆ ์ „๋ง์ด๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์•ž์œผ๋กœ์˜ ์ •์ฑ… ๋ฐฉํ–ฅ์„ฑ์„ ์‚ดํŽด๋ณด๋Š” ๊ฒŒ ์ค‘์š”ํ•˜๊ฒ ์–ด์š”.

โ˜‘๏ธ 2๋ถ„๊ธฐ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ๋ฐœํ‘œ
๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์€ 2021๋…„ 2๋ถ„๊ธฐ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์œผ๋กœ ์ฃผ๋‹น 2.6๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์ผ์€ 6์›” 25์ผ์ด๋ฉฐ, ๋ฐฐ๋‹น๋ฝ์ผ์€ 6์›” 1์ผ๋กœ ์˜ˆ์ •๋˜์–ด ์žˆ์–ด์š”.

โ˜‘๏ธ ๋Œ€๋งŒ์˜ ๋ฐฉ๊ณต ๋ฏธ์‚ฌ์ผ ๊ตฌ์ž…
์ง€๋‚œ 31์ผ, ๋Œ€๋งŒ์€ ๊ตฐ์‚ฌ๋ ฅ์„ ๊ฐ•ํ™”ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์˜ ๋ฏธ์‚ฌ์ผ์„ ๊ตฌ๋งคํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ–ˆ๋‹ค๊ณ  . ๋Œ€๋งŒ์€ ์ตœ๊ทผ ์ค‘๊ตญ์— ๋Œ€์‘ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ตฐ์‚ฌ๋ ฅ์„ ํ˜„๋Œ€ํ™”ํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด์š”. ์ด๋ ‡๊ฒŒ ๊ตญ์ œ ์•ˆ๋ณด์— ์œ„ํ˜‘์ด ์žˆ์„ ๋•Œ๋งˆ๋‹ค ์ˆ˜ํ˜œ๋ฅผ ๋ณด๋Š” ๊ณณ์€ ๋ฐฉ์‚ฐ์—…์ฒด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐฉ์–ด๋ ฅ์„ ๊ฐ•ํ™”ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ฌด๊ธฐ๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด์ฃ .

โ˜‘๏ธ ์šฐ์ฃผ ETF ํŽธ์ž…
์ง€๋‚œ 30์ผ ๊ธฐ์ค€, ์•„ํฌ์ธ๋ฒ ์ŠคํŠธ๋จผํŠธ์˜ ์šฐ์ฃผ ETF์ธ ARKX์— ๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์ด 4.47%๋กœ . ARKX์˜ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ํ™œ๋ฐœํ•ด์งˆ์ˆ˜๋ก ๋กํžˆ๋“œ๋งˆํ‹ด์˜ ์ฃผ๊ฐ€์—๋„ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น  ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒ ์–ด์š”.

์ค‘์†Œํ˜• ์„ฑ์žฅ์ฃผ ์ด์•ผ๊ธฐ โœ๏ธ
์งˆ๋กœ์šฐ(ํ‹ฐ์ปค: )
๋ฏธ๊ตญ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์—…๊ณ„์˜ โ€˜์•„๋งˆ์กดโ€™์ด๋ผ๊ณ ๋„ ๋ถˆ๋ฆฌ๋Š” ์งˆ๋กœ์šฐ(Zillow Group)๋Š” ์˜จ๋ผ์ธ ๋ถ€๋™์‚ฐ ํ”Œ๋žซํผ์„ ์•ฑ ํ˜•ํƒœ๋กœ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” . ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ๋กœ ์น˜๋ฉด, ์ง๋ฐฉ์ด๋‚˜ ๋‹ค๋ฐฉ๊ณผ ๋น„์Šทํ•œ ๊ณณ์ด์—์š”.

์งˆ๋กœ์šฐ๋Š” ์ ์  ์˜จ๋ผ์ธ์œผ๋กœ ์ „ํ™˜๋˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ฑฐ๋ž˜์— ์ฃผ๋กœ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์•ฑ์„ ํ†ตํ•ด ์ž์œ ๋กญ๊ฒŒ ๋งค๋ฌผ์„ ๊ตฌ๊ฒฝํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ์ฃผํƒ ๋‚ด๋ถ€๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ ์ • ๊ฐ€๊ฒฉ, ๋งค๋งค ๋‚ด์—ญ, ์ฃผ๋ณ€ ์ธํ”„๋ผ๊นŒ์ง€ ํ•œ๋ˆˆ์— ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”. ์ฃผํƒ๋ณ„๋กœ ์ ์ • ๋งค๋งค๊ฐ€, ๋ ŒํŠธ๋น„๋ฅผ ์‚ฐ์ •ํ•ด์ฃผ๊ณ , ์‹œ๊ณ„์—ด์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋ฐ์ดํ„ฐ๊นŒ์ง€ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฏธ๊ตญ์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ์€ ์ฝ”๋กœ๋‚˜19๋กœ ์ธํ•œ ํŒฌ๋ฐ๋ฏน ์ƒํ™ฉ์—์„œ๋„ ํฐ ํญ์œผ๋กœ ์„ฑ์žฅํ–ˆ๋Š”๋ฐ์š”. ์งˆ๋กœ์šฐ๋Š” ๋ฏธ๊ตญ์˜ ์ „์ฒด ์ฃผํƒ ์ค‘ 96.7%์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์•ฝ 1์–ต 3,500๋งŒ ์ฑ„์˜ ์ฃผํƒ ์ •๋ณด๋ฅผ ๊ฐ–๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฏธ๊ตญ์˜ ๊ฑฐ์˜ ๋ชจ๋“  ์ฃผํƒ ์ •๋ณด๋ฅผ ๊ฐ–๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•ด๋„ ๊ณผ์–ธ์ด ์•„๋‹ˆ์ฃ .ย 

ย 

์ฝ”๋กœ๋‚˜ ์‹œ๋Œ€์— ์งˆ๋กœ์šฐ๋ฅผ ์ฃผ๋ชฉํ•ด์•ผ ํ•  ์ด์œ ๋Š” โ€˜์กฐ์ด์Šคํฌ๋กค๋งโ€™ ์—ญํ•  ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์กฐ์ด์Šคํฌ๋กค๋ง์€ ์ง‘์„ ๋งค๋งคํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ž„๋Œ€ํ•  ๊ณ„ํš์ด ์—†๋”๋ผ๋„, ์งˆ๋กœ์šฐ์— ์ ‘์†ํ•ด ๋‹ค๋ฅธ ์ง‘๋“ค์„ ๊ตฌ๊ฒฝํ•˜๋ฉด์„œ ๋งŒ์กฑ๊ฐ์„ ์–ป๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ์˜๋ฏธํ•ด์š”. ์ด ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์งˆ๋กœ์šฐ๋Š” ๊ด‘๊ณ  ์ˆ˜์ž…๋„ ๋ถ€๊ฐ€์ ์œผ๋กœ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๐Ÿ–ย ์˜ค๋Š˜์˜ ํ•„์ง„

JYP:ย ์–ดํ”ผํ‹ฐ ๋Œ€ํ‘œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธˆ์œต๋งน์—์„œ ๊ธˆ์œต๋•ํ›„๋กœ ์Šนํ™”ํ•œ ํƒ€์ž…์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‚ด ๋ˆ์„ ์ง€ํ‚ค๋Š” ๊ฒƒ๊ณผ ๋ˆ์„ ๋ฒŒ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๋ฐ ๊ด€์‹ฌ์ด ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
์ •์ธ:ย ๋ฏธ๋””์–ด ์ปค๋ฎค๋‹ˆ์ผ€์ด์…˜์— ๋ผˆ๋ฅผ ๋ฌป์„ ์ค„ ์•Œ์•˜๋‹ค๊ฐ€ ์šฐ์—ฐํžˆ ๊ฒฝ์ œ์ •๋ณด๋กœ ๋จน๊ณ  ์‚ด๊ธฐ ์‹œ์ž‘, ๊ฒฐ๊ตญ ๊ฒฝ์ œ๋ฏธ๋””์–ด์— ์ •์ฐฉํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฝํ—˜ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์ œ, ํ•จ๊ป˜ ํ•˜๋Š” ๋ฏธ๋””์–ด๋ฅผ ์ง€ํ–ฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.ย ๋ˆ์„ ์ž˜ ์“ฐ๊ณ , ๋ชจ์œผ๊ณ , ๋ถˆ๋ฆฌ๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ผญ ์•Œ์•„์•ผ ํ•  ๊ธˆ๋ฆฌยทํ™˜์œจยท์œ ๊ฐ€ ์ด์•ผ๊ธฐ์ธ <>์˜ ์ €์ž์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

ํšจ๋ผํด:ย ํ•„์ˆ˜ ์ฃผ์‹ ์ง€์นจ์„œย ์˜ย ์ €์ž์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์œ ํŠœ๋ธŒ ์ฑ„๋„ย ๋„ ์šด์˜ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋‹ˆ ์ฃผ์‹์— ๋Œ€ํ•ด ๋” ๋งŽ์€ ๊ฒƒ์„ ์•Œ๊ณ  ์‹ถ๋‹ค๋ฉด ๋ฐฉ๋ฌธํ•ด์ฃผ์„ธ์š”.

์กฐํ”„๋ฆฌ: ํ•œ๊ตญ ์ฃผ์‹๊ณผ ๋ฏธ๊ตญ ์ฃผ์‹, ๋‘˜ ๋‹ค ๋†“์น˜์ง€ ์•Š์„ ๊ฑฐ์˜ˆ์š”! ํ•˜์ด๋ธŒ๋ฆฌ๋“œ ์Šˆํผ๊ฐœ๋ฏธ๋ฅผ ๊ฟˆ๊พธ๋Š” 20๋Œ€ ์ „์—…ํˆฌ์ž์ž์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ์‹ ์ผ๊ธฐ๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์™€ ์ฑ„๋„์„ ์šด์˜ํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด์š”. ๊ถ๊ธˆํ•œ ์ ์ด ์žˆ๋‹ค๋ฉด ๋งˆ๊ตฌ๋งˆ๊ตฌ ๋Œ“๊ธ€ ๋‚จ๊ฒจ ์ฃผ์„ธ์š”.
๐Ÿ’Œ ๋ฒ„ํŠผ์„ ๋ˆŒ๋Ÿฌ ๋‚˜์˜ค๋Š” ๋งํฌ๋ฅผ
์นœ๊ตฌ์—๊ฒŒ ๊ณต์œ ํ•ด์ฃผ์„ธ์š”!
๐Ÿ’Œ ๋จธ๋‹ˆ๋ ˆํ„ฐ๋ฅผ ์•„์ง
๊ตฌ๋…ํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค๋ฉด?
 
 
 
๐Ÿ’Œ ์˜ค๋Š˜ ๋จธ๋‹ˆ๋ ˆํ„ฐ, ์–ด๋–ค๊ฐ€์š”?
๐Ÿ˜Šย /
 
โœ‰๏ธ ์ดย ๋งํฌ๋ฅผ ๋ณต์‚ฌํ•ด, ์นœ๊ตฌ์™€ ๋™๋ฃŒ์—๊ฒŒ ๋จธ๋‹ˆ๋ ˆํ„ฐ๋ฅผ ์†Œ๊ฐœํ•ด์ฃผ์„ธ์š”.ย ๐Ÿ‘‰
โœ‰๏ธย ๋งค์ผ ๋ฐœ์†ก๋˜๋Š” ๋จธ๋‹ˆ๋ ˆํ„ฐ๋ฅผ ๋†“์น˜์ง€ ์•Š๊ธฐ ์œ„ํ•ด [email protected]์„ ๋ฉ”์ผ ์ฃผ์†Œ๋ก์— ์ถ”๊ฐ€ํ•ด์ฃผ์„ธ์š”.
โœ‰๏ธย 
๊ตฌ๋… ์ •๋ณด๋ฅผ ๋ณ€๊ฒฝํ•˜๋ ค๋ฉดย ๋ฅผ ๋ˆŒ๋Ÿฌ์ฃผ์„ธ์š”.
โœ‰๏ธย ์ˆ˜์‹ ๊ฑฐ๋ถ€๋Š”ย ์—ฌ๊ธฐ๋ฅผ ๋ˆŒ๋Ÿฌ์ฃผ์„ธ์š”.
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UPPITY ์–ดํ”ผํ‹ฐ
๋Œ€ํ‘œ ๋ฌธ์˜ย [email protected]
๊ด‘๊ณ  ๋ฐ ์ œํœด ๋ฌธ์˜ย [email protected]
์„œ์šธ ์„ฑ๋™๊ตฌ ์™•์‹ญ๋ฆฌ๋กœ 115 ํ—ค์ด๊ทธ๋ผ์šด๋“œ ์„œ์šธ์ˆฒ์ ย 4์ธต
ย 
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์ข‹์€ ๋‰ด์Šค๋ ˆํ„ฐ๋ฅผ ๋งŒ๋“ค๊ณ  ์ „ํ•˜๋Š” ์ผ,
์Šคํ‹ฐ๋น„๊ฐ€ ํ•จ๊ป˜ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค

 

 

๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ

์ตœ๊ทผ ๋‰ด์Šค๋ ˆํ„ฐ

ํ™”๋ฉด ์บก์ฒ˜ 2024-11-07 102545
๐Ÿ’ฐ์•„์ง AI ์‹œ์žฅ์—์„œ ๋ˆ ๋ฒ„๋Š” ๊ฑด 'ํ•˜๋“œ์›จ์–ด'๋ผ๊ณ ?
์ œ47๋Œ€ ๋ฏธ๊ตญ ๋Œ€ํ†ต๋ น ์„ ๊ฑฐ์—์„œ ๋„๋„๋“œ ํŠธ๋Ÿผํ”„๊ฐ€ ์žฌ์„ ์— ์„ฑ๊ณตํ–ˆ์–ด์š”. ์•ž์œผ๋กœ ๋ฏธ๊ตญ์˜ ์ •์ฑ… ๋ฐฉํ–ฅ์— ๋”ฐ๋ผ ๊ฐ ์‚ฐ์—…๊ณผ ๊ธฐ์—…์ด ๋ฐ›์„ ์˜ํ–ฅ์„ ๊ธˆ์œต์‹œ์žฅ์ด...
ํ™”๋ฉด ์บก์ฒ˜ 2024-11-05 232736
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