전국 전세 거래 총액은 2021년 하반기 기준 149조 800억 원, 2022년 상반기 기준 153조 900억 원에 달합니다. 전세 계약이 2년 만기인 것을 감안하면, 2023년 하반기부터 2024년 상반기에 만료되는 . 계약을 연장하거나 보증금을 잘 돌려받을 수도 있지만, 에 가 늘면서 .
반전세 매물이 많아졌어요
요즘 부동산을 돌아보면, 이 많이 나와 있어요. 특히 서울에서는 보증금을 5,500만 원에 맞추고, 월세를 높인 케이스가 많습니다. 전세 사기를 우려해 ‘돌려받을 수 있는 금액’의 상한선으로 맞추려고 하기 때문이에요. 전세 사기를 당하더라도 ‘소액보증금 우선변제’ 대상이 되면, 돌려받을 수 있어요.
보증금 반환이 우선이에요
국토교통부 원희룡 장관은 최대 1년 정도는 보증금 반환 목적을 위해 임대인에 대한 대출 규제를 완화하겠다는 . 임차 보증금 반환 목적의 특례보금자리론은 현재 2조 원 가까이 소진됐다고 해요. 한편, KB경영연구소에서는 전세 사기를 줄이기 위해, 매매가 대비 전세가가 70%를 넘어서는 주택에는 대출을 제한해야 한다는 .
어피티의 코멘트
JYP: 올해 1~5월 기준, 서울 소형 아파트 월세에서 100만 원 이상 거래는 5,998건으로 통계를 작성한 이래 가장 높았어요. 앞으로 전세가 사라질 가능성은 낮지만, 전세를 기피하면서 월세를 찾는 수요는 커질 가능성이 큽니다. 월세화가 진행되면 내 집 마련 시기는 늦춰질 수밖에 없어, 공공임대주택이 더 필요하다는 주장에도 .
